Excelente oportunidade de sobrado comercial/residencial à venda na Vila Monumento/Ipiranga, a 30m do Museu do Ipiranga, 400m do Hospital São Camilo, com área total de 244,2m² e 165m² de área útil!! Imóvel excepcional para clínica/consultório, escritório, escola infantil/idioma/música, academia, restaurante, petshop/creche pra cães, hostel/hospedaria, depósito/logística, loja de artigos esportivos/jardinagem! Muito espaço em localização super privilegiada, na área nobre do Ipiranga!! Piso superior com 3 quartos e 2 banheiros; piso inferior com 2 salas e hall entre elas, cozinha, área de serviço com lavanderia e 2 banheiros, porão para depósito; área externa coberta com 1 saleta, 2 salas e 1 salão com 60m²; área de garagem para 5 carros, além do jardim na frente do sobrado!! Venha conhecer essa oportunidade, agende a sua visita!!